從房地產監(jiān)管變嚴以來，房地產行業(yè)的發(fā)展就趨于冷靜，高杠桿高泡沫的時代已經過去，穩(wěn)定成了這個行業(yè)的關鍵詞。在過去的半年中，房地產行業(yè)變化如何呢？
根據(jù)統(tǒng)計局的消息，今年上半年，我國“住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降10.0%?！?
房地產行業(yè)現(xiàn)狀分析
高速增長過后，迎來的是行業(yè)增速放緩，而往年集中于一線城市的發(fā)展也慢慢回到二三線城市。據(jù)資料顯示，在人才需求的城市分布中，除上海、北京以外，武漢、成都以及深圳、杭州等重點城市對人才需求量也非常大。
地產行業(yè)作為國民經濟的重要組成部分，它身上凝結著中國經濟騰飛的一幕幕高光時刻，也有下行時期砥礪前行的背影。在今天，它已發(fā)生了前所未有的巨變。
中國房企不再是傳統(tǒng)意義上的房企，去地產化轉型、跨界融合、布局多元化的趨勢愈加明顯，向教育、旅游、養(yǎng)老、物流、租賃、金融等方向的延伸和融合加速，競爭的態(tài)勢讓縱深化、精細化的運營變成當務之急。
地產行業(yè)人才特征
在此趨勢之下，人才的跨界性流動成為一大特征。房地產行業(yè)的人才在向多個行業(yè)流動，需求旺盛的前十大行業(yè)中都能見到房地產行業(yè)人士的身影，對于專業(yè)服務行業(yè)來說，來自房地產行業(yè)的簡歷甚至超過了來自行業(yè)內部的人才流動。
另一個現(xiàn)象是互聯(lián)網(wǎng)/電子商務行業(yè)的人才也成為各大行業(yè)的主流供給。這也體現(xiàn)了不管是房地產行業(yè)還是教育培訓行業(yè)，亦或是金融、貿易等傳統(tǒng)行業(yè)，都在互聯(lián)網(wǎng)化的浪潮下對具有互聯(lián)網(wǎng)思維、技能的人才形成持續(xù)的需求。
雖然房地產行業(yè)的增速放緩，也有不少企業(yè)在號稱“入冬”，但地產崗位無論是從薪資待遇、福利還是上升空間來講都十分有競爭力。因此，對那些優(yōu)秀的候選人來說，進入地產行業(yè)提升自己的背景也不失為一種合適的職業(yè)選擇。那么地產行業(yè)的高薪職位有哪些呢？
地產行業(yè)職位解析
根據(jù)一份調查顯示，房地產行業(yè)崗位平均薪酬TOP 10如圖所示（當然樣本容量會有限制）.
在入門級別的崗位中，工程類的薪資平均水準優(yōu)勢明顯，建筑設計的平均薪資水準可達14K，道橋工程師、景觀工程師、機電工程師等工程類崗位的薪資分布在9800-11000元/月。說明地產行業(yè)對某方向的專業(yè)人才需求，依舊非常大，這就需要想要進入地產行業(yè)的候選人，擁有某一方面的專業(yè)能力。
而另一份薪資漲幅統(tǒng)計表則給出了不同的答案。可以看到，漲薪幅度最大的工作是招商、活動策劃等營銷類人才。
此外，在當前的地產行業(yè)內，特別是營銷部門，團隊管理者呈現(xiàn)出越來越年輕化的趨勢。由于互聯(lián)網(wǎng)的加入，使得營銷手段變得非常多元、年輕化，因此地產行業(yè)的營銷人才整體有年輕化的趨勢，年輕人更強的創(chuàng)新創(chuàng)造力讓他們在相關崗位上發(fā)光發(fā)熱。
除了薪資，多數(shù)人也關心職位的晉升。近兩年大熱的“中年危機”，讓已經走上中高層管理崗的地產人越來越焦慮。當行業(yè)遇上增長緩慢的時期，他們又處在一個尷尬的年齡，既不敢像年輕人那樣說走就走，也不敢像年長者擁有那樣多的資源底氣，讓許多人在猶豫要不要跳槽中浪費了許多年。所以，快速晉升顯得尤為重要。
像投資、招商、營銷類的崗位，平均晉升時間低于3年。當然，有的崗位門檻較低所以獲得快速晉升的機會相對更大。但像投資類職位，因為較快的晉升速度的優(yōu)勢讓這個崗位成為不少高學歷背景的首選。
一份地產行業(yè)的白皮書數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在房企管理人才35歲是一個很明顯的分界線，除了高管，城市總、項目總、業(yè)務總監(jiān)等管理者的年齡主要介于35歲到40歲，部門經理主要是35歲以下的地產人。
大瀚地產服務團隊與風起云涌的地產行業(yè)相伴而行，深刻參與每一次變革，從而了解它的人才需求邏輯與趨勢。借助于大瀚覆蓋全行業(yè)的人才數(shù)據(jù)庫，在這一場跨界變革之時，迅速挖掘人才，助力地產企業(yè)組織的發(fā)展。
